大马财经新聞 記者 報導
國泰金(2882)今(20)日公布今(2024)年11月國民經濟信心調查結果，景氣展望及股市樂觀指數同步走弱，但消費意願微揚；時事題為民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響，調查顯示，有12%(左圖；較前次調查增加7.7個百分點)民眾預期房價跌幅超過3%，其中10.7%民眾預期房價跌幅介於3至10%。整體而言，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升。另外，有近4成民眾會因央行信用管制而降低買房意願，其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。
國泰金指出，國發會最新公布的9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈，領先指標與同時指標上揚幅度減緩。11月國民經濟信心調查顯示，景氣現況樂觀指數走弱至 -8.1 (10月：-6.4)，展望樂觀指數同步下降至 -8.1 (10月：-5.3)。大額消費意願指數則微幅上揚至11.3 (10月：9)，耐久財消費意願指數亦同步增加至 -9.4 (10月: -9.9) ，顯示消費動能仍穩健。而因央行10月推出信用管制措施的豁免條款，令買房意願小升至 -53.8 (10月：-56.2)，賣房意願微揚至 -11.1 (10月：-11.5)。
經濟成長預期方面，國泰金表示，主計總處8月預估台灣今年經濟成長率3.26%，通貨膨脹率1.91%。11月調查結果顯示，民眾對於今年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至2.84% (前月2.87%)，有52% (前月51%)的民眾認為今年經濟成長率會低於3%；而民眾對於今年平均通膨預期值落在2.27% (前月：2.30%)，有66% (前月68%)民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%。整體而言，民眾對於今年的經濟成長率及通膨預期同步微降，相較於主計總處，民眾對於今年的經濟成長仍較保守，對於通膨預期則相對較高。
投資信心方面，國泰金指出，美國總統大選投票期間，政治不確定性令國際股市區間震盪。11月國民經濟信心調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數下降至15.7 (10月：18.1)，風險偏好指數減弱至17.1 (10月：17.7) 。
時事題為民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響的調查，國泰金表示，對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，本次調查結果顯示，58.4%(較前次調查減少13.8個百分點)民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%；而有12%(較前次調查增加7.7個百分點)民眾預期房價跌幅超過3%，其中10.7%(較前次調查增加7個百分點)民眾預期房價跌幅介於3至10%。整體而言，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升。
國泰金並指出，央行於9月下旬推出第七波信用管制，調整購屋貸款的寬限期與最高成數。針對信用管制政策對民眾買房意願的影響，11月調查結果顯示，37.5%民眾因第七波信用管制而降低買房意願，目前居住處所為自有的群體中，41.2%的民眾會因信用管制而降低買房意願，高於全體平均；而住處為承租的群體中，則有30.5%民眾會因此而降低買房意願，低於全體平均。近4成民眾會因信用管制而降低買房意願，其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。
