越南近期的工业房地产领域在经济风暴中崛起，成为房地产市场的主要驱动力。根据越南专家的观点，外国直接投资（FDI）的涌入是该领域蓬勃发展的主要原因之一。
据统计数据显示，今年1月份，全国吸引外资的21个经济领域中，有16个领域吸引了投资，其中房地产投资位居第二，达到近14.1亿美元，占吸收外资总额的32.7%，同比增长了3.5倍以上。加工制造业则以25.4亿美元的投资额居首位，占累计外资的59.1%，同比增长16.8%。
越南计划投资部副部长陈国芳表示，为了吸引更多大型项目和投资者，总理已向各部委和机构布置了具体任务。他还指出，越南将优先吸引对科学技术、创新、半导体芯片和新产业感兴趣的投资者。然而，基础设施和土地问题仍然是外国投资者关注的焦点问题，因此，政府需要加快大型基础设施建设，并重视修改后的土地法的实施。
据房地产咨询公司世邦魏理仕越南称，由于工业集团需求不断增长，北部地区工业用地租金预计每年将上涨5-9%，南部地区则将上涨3-7%。未来三年，现成仓库租金也预计将上涨1-4%。该公司认为，越南外国企业持续扩张以及新外国投资者的增加是推动这一发展的关键因素。
除了传统的电子和汽车行业外，高科技领域如电动汽车、半导体和绿色材料也开始关注越南的工业地产。专家指出，半导体和电动汽车行业预计将成为未来的需求驱动力，特别是在越南加强与主要经济体合作的情况下。然而，他们也提出了越南需要在基础设施、人力资源和优质工业产品方面做好准备的建议。