沙烏地阿拉伯購屋需求激增
據媒體報導沙國住宅自有率2023年已達63.7%，接近「願景2030」70%目標。至2024年，沙國住宅交易總額達2,678億里雅(約714億美元)，交易量為236,690棟，交易量較同期成長37%，交易總額成長27%。此外，沙國住宅市場價格明顯成長，尤其主要城市。利雅德公寓價格自2019年已上漲75%，獨棟別墅價格則上漲40%。吉達住宅交易2024年成長53%，總房地產價值亦上升43%。達曼住宅交易成長49%，公寓價格上漲6.2%。儘管政府積極推動政策增加住宅供應量，但中產階級買主之負擔仍然是一大挑戰。
依據Knight Frank顧問公司2025年公布報告指出，沙國住宅市場需求正在急速成長。參考835名沙籍國民及100名外籍人士調查結果，有72%沙國國民及外籍人士表達購屋意願，尤其是月收超過50,000里雅之高收入人士需求尤為強勁。93%高收入國民希望購買房產，外籍人士購房意願亦有所增長，77%期望在沙國擁有房產。報告指出，儘管高端豪華住宅供應逐漸增加，但許多買家仍難以找到符合預算之房屋。大多數購房者將預算設在75萬至250萬里雅之間。然而，市場價格與買家預算存在不匹配問題，例如利雅德，四房獨棟別墅平均價格已達280萬里雅。
報告另指出，沙國國民與外籍人士住房偏好逐漸改變，超過一半受訪者偏好獨棟別墅，高收入國民則更青睞大型住宅。聯排別墅與公寓於年輕買家及中產階級逐漸受到歡迎。利雅德及吉達依然為最受歡迎的城市，其中54%受訪者選擇利雅德作為居住首選。儘管購屋需求強勁，租房需求亦有所上升，尤其是在年輕國民及外籍人士間，因房價持續上漲更傾向於靈活之居住方式。